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共享办公室国外案例浅析

作者:101空间设计 时间:2021-10-02 08:02
国外联合共享办公室

联合办公空间在国外的案例分析。
Station NEO 办公空间: 以“合作”为出发点,结合场地特点,构建一个能促进团队或工作者之间积极互动的三层办公空间。原有空间中天花高度低,室内采光差,改造以聚碳酸酯阳光板为主要材料,营造半透明的隔断空间,最高层的纵向轴线上设置整排天窗,将室外光源尽可能的拉入室内。俯瞰整个建筑体,内部设置有数个小型庭院空间,将室内外相结合,根据韩国受众群的分析,将每个小空间与两个公共空间相互连接,达到在私密空间里进行交流活动而减少公共讨论区的面积要求。办公室墙面依据不同功能粉刷成相应色彩,根据场地将空间划分为不同大小的“盒子屋”,人员可以从多个方向进入,楼层之间的楼梯两侧也采用阳光板覆盖,屋顶改为休闲平台,克服光线不足的劣势。
Conde de Casal 联合办公空间:坐落于西班牙,在风格上进行极大突破,将公司文化与两座城市文化融合在一起---纽约+东京。一个代表着开放、平等、一个为心怀理想的人们打造的机遇之地由此而生。屋顶悬挂着各式具有东京意味的鲤鱼旗,为单调的空间增加一些鲜活力,入口设置活动空间和贮藏柜,整体色调素雅,与鲤鱼旗的花纹形成了鲜明的对比。办公空间中庭为公共区域,两侧利用旧的上下床改造成图书馆式的单独工位,可以出租给一些独自工作的人或小团体,周围悬挂格式纺织品、陶瓷及绘画作品,橘色的主色调使人心情愉悦,搭配其他小色块,使得整个环境充满活力,设计师将这里置身于一个“游乐场”,甚至家具都经过改造变得有游戏趣味。
MVRDV 新公室:占地 2400 平米,可容纳 150 位员工同时工作,以“家庭”为设计主题量身定制空间,建筑外观犹如别墅房屋立面,动静分区明显。前半部分为开敞公共区,后部分为私人工作区,布置简洁明快,进入屋内,首先两侧为长条办公桌位,可供单人使用,整个环境明亮舒适,中心有种植池悬浮于半空,为空间增添生命力。往后为阶梯式座椅,前侧天花上嵌有可升降幕布,随时可以用于演讲和大众活动。增加家庭感最重要的一个方面是中心跨度极大的餐桌,每天所有人可以相互在此倾诉喜怒哀乐,在开放空间后,三个拱廊空间色彩各异,用于私人或团队工作,玻璃墙上画满各式涂鸦,整个空间通透自由,不同色彩代表了不同主题:白色绘图室用于工作会议;深蓝汇报室用于私人会议;绿色休闲室用于活动身心,楼上整层的橙色会议室用于大型正式会议,另有黑色、红色、黄色区域等等。大面积的共享空间与小隔间的私人空间形成对比,无形中促使人们在公共区域内交流讨论的频率,以此烘托整个建筑的集体氛围。
联合办公空间在国外的发展。千禧一代不断为生活引进新的理念,国外联合办公空间形成较早,对于办公自动化、设备智能化以及开放式的办公模式更早的步入实践,各类联合办公空间相继创立。芬兰设计师阿尔瓦·阿尔托的“码放”原理,使空间更为灵活多变,共享的概念在低价出售,开敞空间和配套设备深入人心,创业者在自己的“厅堂”中掌握完全控制权,“门外”由知识与信息构架起的信号灯不停闪烁,跨界协作及交互创意的产品广泛实现。意大利马西莫·班兹等人成功开发了 Arduino,这一成果的诞生大大降低了硬件创业的门槛,不收取任何专利费用,任何人都可以下载使用或在前人的基础上进行二次创新用以自用或销售。
以 Wework 为代表的联合办公室在美国目前已经超过 50 家,其核心在于--成本控制、空间设计、社区构建三大模块,整体设计由心理学家完成而非设计师,在其中不仅提供办公环境,还提供极具创造性的思维环境强调人的精神感受,1999 年联合办公理论产生,
2005 年美国旧金山创立了全球第一个联合办公室---Spiral Muse(沉思空间)。随后相关书籍与方案在全球地区相继出现,联合办公体系发展日趋成熟。
据统计,至 2013 年联合办公空间的使用率量已达到 10 万,大约 3000 所联合办公室逐步运作,专业的设计团队和运作系统成为联合办公空间扩大发展的实践基础,2014 年得到高额融资的 wework 联合办公室开始在全球范围运营,这也是联合办公传入国内的重要途径之一。联合办公的群体在整个空间中需要建立信任、交流、互助、合作等,立足于空间布局,获得效益最大化。
对比国内外发展情况可以看出,共同点一是遵循“以人为中心”的理念,二是选址基本都在互联网人、设计师聚集的地方。联合办公空间并非是延续传统办公空间的形式或精简传统办公空间的模式,重要的在于思考现代办公的新转型、新发展、新形式,办公结构由单一模式转向集工作、休闲、艺术于一体的复合式建筑综合体,注重空间氛围感,根据主题元素、整体轴线分布各个空间,办公空间即为城市的缩影。
在西方的观念中,注重设计初始时就考虑到需要最终形成的“规模效应”,不单单指做成某一个空间,而是要通过这一个空间形成群体性扩张。中国更注重需求性,只要有需求,就尽可能提供出相应的空间,近年来国内各类政策扶持以及中小型创业公司的迅速崛起,需求量急速增加,办公质量的提升需要多元信息的冲突,在对立与矛盾中迸发新思考而非一味的同行竞争。造成差异化的另一个原因是中西房地产市场的发展模式不同,中国的房地产资金成本为 8%-9%,租售比例是 2%-3%,美国则截然相反,资金成本为 2%-3%,租售成本是 8%-9%,这必然导致运营模式差异化。在共享理念的引领下,理解使用空间、受众习惯、设计含义和精神表达,在色彩、声学、材料、装饰、植物以及经济性、合理性、高效性三位一体协调组织。
共享联合办公室的发展会更加科技智能,设施齐全便捷,工作舒适高效,打破既定的空间格局,共享办公趋势将延伸至各个角落探索未来无限的可能。

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