北京市是中国的经济中心和政治中心，其办公室租赁市场规模巨大。在北京市，不同的商圈和地区的办公室租金存在差异，因此，以下是北京市各个商圈租办公室的平均价格和租金走势的简要介绍。

1. CBD商圈

北京市的CBD商圈是北京市最高端的商业地段之一，也是全国最著名的商圈之一。CBD商圈包括CBD、朝外大街、建国门、东三环、西大望路等地，总面积约50平方公里。该商圈的办公室租金通常很高，一般在每平方米每月人民币200元以上。但是，随着北京市办公楼市场的竞争日益激烈，近年来CBD商圈的办公室租金有所下降。

2. 朝阳商圈

朝阳商圈是北京市的一个发展较快的商业地段，位于北京市朝阳区，包括望京、东湖、三元桥、亮马桥等地。朝阳商圈的办公室租金比CBD商圈低，一般在每平方米每月人民币150元至200元之间。这里的办公楼多为高档写字楼，配备齐全，环境优美，适合中小型企业。

3. 东城商圈

东城商圈是北京市的一个历史悠久的商业地段，也是北京市政治和文化中心。该商圈包括王府井、东单、建国门、崇文门等地，是北京市的商业重心之一。东城商圈的办公室租金较高，一般在每平方米每月人民币150元至200元之间，但是比CBD商圈低。

4. 海淀商圈

海淀商圈是北京市最大的商业地段之一，也是高科技产业的发展中心。该商圈包括中关村、西三旗、上地等地，拥有众多高科技公司和知名企业。海淀商圈的办公室租金较为合理，一般在每平方米每月人民币100元至150元之间，是中小型企业和初创企业的较好选择。

5. 朝阳公园商圈

朝阳公园商圈是北京市的一个新兴商业地段，位于北京市朝阳区。该商圈包括南磨房、将台、朝阳公园商圈是北京市的一个新兴商业地段，位于北京市朝阳区。该商圈包括南磨房、将台、大屯等地，是北京市的新兴高档商业区域之一。朝阳公园商圈的办公室租金较高，一般在每平方米每月人民币150元至200元之间。

6. 亦庄商圈

亦庄商圈是北京市的一个新兴高科技产业区域，位于北京市大兴区。该商圈包括亦庄开发区、荣华南路等地，是北京市最具活力的高科技产业区之一。亦庄商圈的办公室租金较为合理，一般在每平方米每月人民币80元至120元之间，是中小型科技公司和初创企业的理想选择。

7. 石景山商圈

石景山商圈位于北京市西部，包括五里坨、八大处等地，是北京市新兴的商业区域之一。石景山商圈的办公室租金较为合理，一般在每平方米每月人民币80元至120元之间，适合中小型企业和初创企业。

总体来说，北京市的商圈和地区的办公室租金存在较大的差异，而且随着时间的推移和市场的变化，价格也在不断调整。在选择办公室时，企业应该根据自身的需求和财务状况选择适合自己的商圈和地区，以最大程度地降低成本，提高效率。