超高层办公楼装饰装修施工特点
作者：101空间设计 时间：2022-05-02 06:35
在用地紧张和人口密集的今天，超高层建筑在城市建设中有很多的优点。超高层建筑占地面积小，土地利用率高，扩大市区空地，利于城市绿化，改善卫生环境。同时，由于城市用地紧凑，可以使道路、管线等设施集中，节省市政投资费用，超高层建筑的建设是以高科技、新材料为背景，推动科技水平不断提高。随着经济的发展和人口的剧增，住房用地已经成为一大问题，向天空发展，充分利用有限的土地资源，可以有效地缓解城市用地紧张的问题。在建筑群体布局上，高低相间，可以改善城市面貌，丰富城市艺术。但此类建筑也有许多施工难点，人员、材料运输压力大，装修档次高，施工交叉作业多，工序复杂，深化设计工作量极大。
（1）人员、材料运输压力大。超高层均为建筑高度超过 100m 的建筑，施工物料和施工人员的运输是影响工程进展的主要环节之一，是重点也是难点，需要通过技术手段和管理手段的综合运用才有可能解决的问题。机电安装、二次结构、初装精装多工种同时施工，此外还有大量的业主、设计、监理、施工管理人员等等，人员最多时能达到上五六百人。如何高效的利用垂直运输工具，是避免劳动力窝工，顺利如期完成履约的重中之重。（涉及人货分离、设置各层临时卫生间、专人开梯、对讲机联系、夜间运料协调群、材料定制等）。
（2）装修档次高。超高层建筑越来越多的成为城市的地标型建筑，此项目装修档次定位较高，这就决定了此项目，材料种类复杂、同种材料不同型号不同色号类型繁多、新材料使用较多，这不仅对工人师傅的手艺有了更高的要求，而且对材料的寻样、认样、采购合同的签订、排版订货、点货、分类堆放等各个环节都带来了巨大的考验。
（3）施工交叉作业多。超高层办公综合楼在装修时不仅面临着自施范围内的各工种（木工、瓦工、焊工、油工、架子工、防水工、电工）之间交叉作业，还有与其他各专业（钢结构、电梯、弱电、强电、消防、给排水、空调、采暖、信号）等等的交叉施工。特别是板材隔墙面临着机电各专业剔槽开洞对其的损坏，骨架隔墙面临着机电各专业做不完无法封板，以及各专业施工对防水施工和吊顶封板等时间节点的影响，这就需要项目部具有极高的内部及外部协调能力。
（4）深化设计工作量极大。前文提到材料种类复杂、同种材料不同型号不同色号类型繁多，因此此类项目往往也面临大量的材料排版工作、不同材料交界处的处理和收口；而交叉作业的专业种类多，也意味着繁重的各专业综合天花点位排布。此装修工程主体结构为钢结构，后期石材和玻化砖的装饰面所涉及到隔墙为轻质隔墙，为保证装饰效果且不破坏原有隔墙的情况下，这不仅需要深化设计人员具备多年的设计经验和技术储备，还需有极大的耐心和应对繁重任务的毅力。
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