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企业办公楼十年发展速度有多快?

作者:101空间设计 时间:2022-01-12 12:27
办公楼近十年竣工面积
随着经济的快速发展,对写字楼需求量的增大,且在 2010 年开始的住宅市场调控的影响下,我国的写字楼市场开始全面发展。开发商涌入商业地产市场,写字楼的发展建设速度加快,加上地方政府适时地增加了商业用地的供应,开发商纷纷转战写字楼市场。近些年来,写字楼的建设投资比往年有了大幅度的增长,据国家统计局统计,2015 年办公楼销售额为 3761.42 亿元,2016 年为 5483.81 亿元,同比增长 54.48%;2017 年 1-8 月中国房地产开发企业办公楼竣工面积累计为 2022.47 万平方米,同比增加43.7%;仅2017年第四季度办公用房屋竣工面积累计为 23323.93 万平方米,办公用房屋竣工价值累计为4403.21 亿元(图 1.1、1.2)。面对写字楼数量的快速增长,办公空间的设计风潮也空前的高涨。
随着社会的进步和快速的发展,人们面对生活节奏的加快和职场竞争的加剧,高效、快节奏的现代社会生活使得人们将更多的精力和时间放在了工作中,办公成了大多数人最主要的基本活动之一,而办公空间也就成为了人们活动的主要场所之一。由于办公时间的延长,人们大部分的时间都是在办公空间中国处于紧张的工作状态,所以现今的人们对办公空间的要求不仅是停留在基本的使用功能上,还要求办公空间有一个良好舒适环境提供给他们,以缓解在办公中带来的紧张的工作状态,保持良好的心情以提高工作效率。良好的办公工作环境的营造需要更多资金的投入,但从长远看,提高了员工的工作效率对于企业的发展会起到良好的促进作用,所以企业也更愿意在办公空间设计中投入资金,使得办公空间更加舒适和人性化。我国办公空间设计虽然起步较晚,但在短短的几十年内,我国办公空间设计就把世界办公空间发展过程中形成的大多数风格都经历了一遍,各种办公空间的设计风格也都同时存在。而今人们更注重办公空间的绿色和可持续发展的理念,这就使得办公空间的设计更加趋向实现人与自然的和谐共存。而随着全球化的发展,世界各地的文化之间的差异越来越小,很多的设计风格逐渐趋同,这使得人们对于千篇一律的设计产生了厌恶,更加喜欢个性化的办公空间设计,而极简主义办公空间设计更加符合人们对环境需求和个性追求的需要。但是如何将极简主义更好的运用到我国的办公空间设计中,这也是当今极简主义办公空间设计急需面对和解决的问题。
 
  近十年开发商办公写字楼施工面积
随着社会经济的快速发展,办公空间的设计不仅仅是停留在单纯的合理的功能主义的满足上,而是逐渐将人性化的设计元素融入到办公空间的设计中,为办公人员提供舒适的、符合人的行为模式和心理特征的办公空间环境。现今,我国办公空间设计风格较多并存在很多问题,比如简单粗暴地追求奢华的设计风格、过多的模仿国外办公空间设计的方式和方法、或者甚至毫无设计可言的简单装饰、缺乏人性化思考的设计等等。这些问题造成办公空间设计无论是从模式、空间布局还是空间形态上都是一成不变,设计模式单一,仅能满足办公人员对基本办公功能的需求,而千篇一律的设计使人们的视觉疲劳,进而忽视了对办公空间文化内涵的需求。而极简主义简约统一的风格及其自身高度理性的态度和简洁实用的原则,不仅与办公空间的设计原则相贴合,而且也深受办公人员的喜爱。
人们对办公空间环境不仅有本能和理性的需求,同时还兼有感性的需求,而极简主义简洁明快的表现形式恰巧都可以满足。结合极简主义对办公空间进行设计,营造统一而多变的空间环境,能够在不同程度上引发人们对于办公空间设计的重新审视。当办公空间环境满足了办公人员的生理和心理需求,得到了他们的认可和喜爱时,随之带来是员工全身心的投入到工作中,不再是把办公空间当作简单的工作场所,而是将它看做是工作的信息资源交流库。极简主义办公空间设计通过其简洁明快的表现形式使办公空间乃至工作方式变得更加灵活多变,使其由一个程序化的工作场所变成一个信息交流中心。
比较深入、系统地分析和归纳了极简主义办公空间设计的特点和应用原则,从中发现和挖掘极简主义在办公空间设计中的设计手法,并分析、归纳出其在极简主义在办公空间设计中的理论和应用价值。从中提出我国极简主义办公空间设计的设计误区及发展方向,以期在提高办公空间设计品质的同时,实现真正的人与环境的和谐共存。